在整個(gè)行業(yè)與政策的引導之下，地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)了精裝產(chǎn)業(yè)供應鏈的變革，與此同時(shí)，也給行業(yè)上下游企業(yè)帶來(lái)巨大機遇。但伴隨著(zhù)行業(yè)發(fā)展，需求量增大，管控難度與服務(wù)要求也隨之提高，為探索精裝供應鏈突圍之道，10月19日下午，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )指導下，中國·佛山陶博會(huì )組委會(huì )聯(lián)合中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)舉辦“地產(chǎn)精裝智慧供應鏈創(chuàng )新峰會(huì )”，來(lái)自碧桂園、金輝集團、旭輝集團、保利商業(yè)地產(chǎn)、路勁地產(chǎn)、福晟集團、龍光地產(chǎn)、雪松集團、雅居樂(lè )地產(chǎn)、河南建業(yè)、幸�；鶚I(yè)、伊泰置業(yè)等五十余家品牌房企采購精英代表，與行業(yè)專(zhuān)家、陶瓷衛浴企業(yè)代表共三百余人齊聚峰會(huì )，共話(huà)未來(lái)、共謀發(fā)展。本次活動(dòng)特邀中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜強勢主持！
峰會(huì )開(kāi)始，唐茜首先以《精裝市場(chǎng)未來(lái)的確定與不確定》為主題，從經(jīng)濟環(huán)境、精裝修現狀、陶瓷企業(yè)應怎么做三大方面進(jìn)行了演講。
經(jīng)濟環(huán)境
唐茜先從國內外經(jīng)濟環(huán)境談起，當前經(jīng)濟形勢面臨著(zhù)極大的不確定性，貿易戰正在升級，外部的競爭壓力增大，出口受到很大沖擊。唐茜認為，需要創(chuàng )造更多內在的動(dòng)力需求來(lái)滿(mǎn)足人民美好生活的向往，圍繞供給側改革做好內供，拉動(dòng)內需，應對不確定性。
在國內，有三個(gè)關(guān)鍵詞是不可忽視的，一是滿(mǎn)足人民美好生活，但對于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，國家政策的言語(yǔ)并沒(méi)有放松，從遏制過(guò)快上漲到今年堅決遏制房?jì)r(jià)的上漲。第二個(gè)是租購并舉，長(cháng)租公寓也發(fā)布了精裝系統，給陶瓷企業(yè)帶來(lái)了機會(huì )，租賃市場(chǎng)一定是精裝交付的。第三個(gè)關(guān)健詞是高質(zhì)量，每一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)布會(huì )都是一次科技秀，更多的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整合了他們最優(yōu)質(zhì)的資源，表示向消費者提供最高質(zhì)量的住宅。
▲中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜
精裝修現狀
房地產(chǎn)企業(yè)在焦慮中前行，他們在不同的場(chǎng)合提到了“要活下去”、“要減速”、“要降價(jià)”等關(guān)鍵詞，而今年流量金額TOP100在1-9月已經(jīng)誕生，前五強基本沒(méi)有太大的變化。唐茜指出，精裝修發(fā)展有三大確定點(diǎn)，一是今天精裝修是站在政策風(fēng)口之上；二是綠色健康一定會(huì )成為精裝修的主題；三是以中高端產(chǎn)品的標配去體現項目的高端性。之所以說(shuō)這樣的風(fēng)口，58城39份文件都表現出加快商品住宅的全屋裝修。
于此同時(shí)，精裝修也有其不確定性，主要體現在它的成本壓力上，很多時(shí)候在采購的時(shí)候，價(jià)格是繞不開(kāi)的一刀砍，有一些項目由于限價(jià)的政策，原來(lái)是精裝，后面會(huì )有調整，所以不確定性來(lái)自于成本的壓力。
陶瓷企業(yè)應如何應對
陶瓷應用的情況是什么樣的？唐茜表示，每年都會(huì )出中國房地產(chǎn)500強首選的陶瓷衛浴品牌，這些企業(yè)也會(huì )或多或少的遇到回款的壓力，企業(yè)還是要在健康發(fā)展的前提下穩步增長(cháng)，信心非常重要。當前對于企業(yè)的考驗是什么？三力一黑！第一接單力，有沒(méi)有這樣的產(chǎn)能；第二接票力，就是房地產(chǎn)行業(yè)的回款，最后是服務(wù)力。此外，一黑（黑科技）尤為關(guān)鍵，能不能為項目帶來(lái)增值，體現企業(yè)的服務(wù)價(jià)值。
雖然有一些產(chǎn)品是同質(zhì)化，但是背后的技術(shù)含量是有差別的，上周深圳的百強企業(yè)招標現場(chǎng)過(guò)程中，采用陶瓷的大板，最后只有一家企業(yè)中標，就是現場(chǎng)測量的過(guò)程中，只有一家沒(méi)有碎。唐茜表示陶瓷企業(yè)要練好自己的本領(lǐng)，未來(lái)是有市場(chǎng)的，怎么拿到這個(gè)市場(chǎng)還是要看自身的能量。
唐茜分享小結
美好生活、租購并舉、高質(zhì)量拉動(dòng)材料行業(yè)長(cháng)足增長(cháng)；健康化、高端化的精裝修為促動(dòng)建陶產(chǎn)業(yè)升級；接單力、接票力、服務(wù)力和黑科技的考量決定企業(yè)市場(chǎng)覆蓋能力。
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